Protección Patrimonial

Hola, soy Inma. El miedo a perder el hogar es, sin duda, la mayor preocupación de las personas que acuden a nuestro despacho. Muchos clientes piensan que acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad significa entregar automáticamente las llaves de su casa. Hoy quiero desmentir este mito.

La reforma de la Ley y la protección de la vivienda

Con las recientes reformas de la Ley Concursal, el legislador ha introducido mecanismos específicos para intentar salvar la vivienda habitual del deudor. Ya no es obligatorio liquidar todo tu patrimonio para cancelar tus deudas si cumples con ciertos requisitos.

Requisitos para conservar tu casa

Para poder mantener tu vivienda habitual y cancelar el resto de tus deudas (tarjetas, préstamos personales, microcréditos), generalmente debes cumplir estas condiciones:

• Estar al corriente de pago de la hipoteca: Es fundamental que no tengas recibos atrasados del préstamo hipotecario.
• Que la hipoteca sea superior al valor de la vivienda: Si el valor de tu casa en el mercado es inferior o similar a lo que aún le debes al banco, el juez entenderá que venderla no aportaría ningún beneficio para pagar a los demás acreedores.
• Aprobar un Plan de Pagos: Deberás comprometerte a un plan de pagos a 3 o 5 años para hacer frente a una parte de la deuda, mientras se cancela el resto.

¿Qué pasa si no cumplo los requisitos?

Si tu vivienda ya está pagada o tiene muy poca hipoteca, el escenario cambia. En ese caso, la vivienda podría ser liquidada para pagar a tus acreedores, pero a cambio, todas tus deudas quedarían canceladas al 100%.

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Cada situación familiar y económica es un mundo. No tomes decisiones precipitadas ni asumas que vas a perder tu casa sin antes consultar con un experto. En Sin tu Deuda, estudiamos la viabilidad de salvar tu vivienda de forma totalmente gratuita.